Unsere Leistungen
Im Mittelpunkt stehen dabei immer Sie!
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Eine Auswahl häufig gestellter Fragen
Sowohl beim Verkauf, aber auch beim Kauf einer Immobilie wird mit viel Kapital gewirtschaftet und es gibt eine Vielzahl an Dingen zu beachten. Ein wichtiger Aspekt ist beispielsweise das Aufdecken „versteckter Mängel“ und der fachgerechte Umgang damit. Immobilien BLUMENTRITT weist nicht nur Verkäufer, sondern auch Käufer auf eventuelle Mängel hin und erarbeitet entsprechende Lösungen. Dadurch schaffen wir Vertrauen und Transparenz für alle Beteiligten und untermauern den Nachhaltigkeitsgedanken unserer Arbeit.
Wir stehen für Persönlichkeit, Individualität und Nachhaltigkeit. Ja, wir Handeln mit „gemauerten Steinen“, aber in den Gebäuden leben Menschen mit Ihren Geschichten, die einen Grund für den Verkauf haben. Die persönlichen Überlegungen sind sehr unterschiedlich und häufig nicht losgelöst von familieninternen Gegebenheiten und manchmal sind die Situationen verfahren, so dass Eigentümer sprichwörtlich vor lauter Bäumen den Wald nicht sehen. Immobilien BLUMENTRITT betrachtet die Dinge gemeinsam mit Ihnen, allerdings mit dem notwendigen Abstand, kompetent und zielorientiert. Bislang konnten wir für die unterschiedlichsten Situationen eine gute Lösung finden.
Beim Kauf einer Immobilie fallen insgesamt ca. 11,57 % Kaufnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis an.
Diese setzen sich wie folgt zusammen:
– 6 % Grunderwerbssteuer
– 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklercourtage
– ca. 2 % Notar und Grundbucheintragung
Der Verkäufer zahlt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Immobilien BLUMENTRITT.
Darüber hinaus könnten weitere Kosten entstehen, z.B. für das Erstellen eines Energieausweises oder dem Löschen von Eintragungen aus dem Grundbuch. Gerne informieren wir die Verkäufer vor Vermarktungsbeginn darüber.
Die Arbeitsbereiche eines Immobilienmaklers sind sehr vielseitig. Immobilien BLUMENTRITT ist auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und deckt das gesamte Spektrum des Tätigkeitsfeldes ab. Am Beginn der Vermarktung steht meistens eine individuelle Beratung mit dem Eigentümer der Immobilie, die Marktwertermittlung, das Zusammenstellen der Objekt- und Beleihungsunterlagen, die Erstellung des Exposés, dem Einholen von objektbezogenen Informationen von Behörden und Ämtern, der Terminierung von Besichtigungen, dem Einholen von Finanzierungsbestätigungen, der Datenübermittlung an das Notariat und die Begleitung bei der notariellen Beurkundung, …. Selbstverständlich führen wir auch für Sie die Schlüsselübergabe durch und beraten Sie während des gesamten Prozesses kompetent und fachgerecht.
Während des gesamten Vermarktung haben wir es mit sehr unterschiedlichen Menschen und Vorstellungen zu tun und deswegen sind unsere Lösungswege ideenreich und seriös.
Am Ende der Vermarktung sind wir mit Ihnen einen Teil des Weges gemeinsam gegangen und es spricht für sich, dass wir zu vielen Menschen, die wir in einem wichtigen Lebensabschnitt begleitet haben, eine langfristige Geschäftsbeziehung mit persönlichem Charakter pflegen – das freut uns besonders!
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin vergehen durchschnittlich drei bis vier Monate.
Das ist eine weit verbreitete Annahme, die aber so nicht stimmt. Nach der Beurkundung führt das Notariat die Kaufvertragsabwicklung weiter und es muss eine Vielzahl von Dingen geregelt und organisiert werden. Dazu zählt z. B. die Eintragung ins Grundbuch, eine Reservierung für die Käufer, die als sog. Auflassungsvormerkung bezeichnet wird. Je nach Grundbuchamt und Jahreszeit können bis zur Eintragung sechs Wochen vergehen. Erst danach darf der Kaufpreis gezahlt werden und üblicherweise erfolgt einen Tag später die Schlüsselübergabe.
Die Provision wird erst nach der notariellen Beurkundung fällig. Im Klartext heißt das: Wird nicht beurkundet, entstehen auch keine Kosten.
Sowohl beim Verkauf, aber auch beim Kauf einer Immobilie wird mit viel Kapital gewirtschaftet und es gibt eine Vielzahl an Dingen zu beachten. Ein wichtiger Aspekt ist beispielsweise das Aufdecken „versteckter Mängel“ und der fachgerechte Umgang damit. Immobilien BLUMENTRITT weist nicht nur Verkäufer, sondern auch Käufer auf eventuelle Mängel hin und erarbeitet entsprechende Lösungen. Dadurch schaffen wir Vertrauen und Transparenz für alle Beteiligten und untermauern den Nachhaltigkeitsgedanken unserer Arbeit.
Wir stehen für Persönlichkeit, Individualität und Nachhaltigkeit. Ja, wir Handeln mit „gemauerten Steinen“, aber in den Gebäuden leben Menschen mit Ihren Geschichten, die einen Grund für den Verkauf haben. Die persönlichen Überlegungen sind sehr unterschiedlich und häufig nicht losgelöst von familieninternen Gegebenheiten und manchmal sind die Situationen verfahren, so dass Eigentümer sprichwörtlich vor lauter Bäumen den Wald nicht sehen. Immobilien BLUMENTRITT betrachtet die Dinge gemeinsam mit Ihnen, allerdings mit dem notwendigen Abstand, kompetent und zielorientiert. Bislang konnten wir für die unterschiedlichsten Situationen eine gute Lösung finden.
Beim Kauf einer Immobilie fallen insgesamt ca. 11,57 % Kaufnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis an.
Diese setzen sich wie folgt zusammen:
– 6 % Grunderwerbssteuer
– 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklercourtage
– ca. 2 % Notar und Grundbucheintragung
Der Verkäufer zahlt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Immobilien BLUMENTRITT.
Darüber hinaus könnten weitere Kosten entstehen, z.B. für das Erstellen eines Energieausweises oder dem Löschen von Eintragungen aus dem Grundbuch. Gerne informieren wir die Verkäufer vor Vermarktungsbeginn darüber.
Die Arbeitsbereiche eines Immobilienmaklers sind sehr vielseitig. Immobilien BLUMENTRITT ist auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und deckt das gesamte Spektrum des Tätigkeitsfeldes ab. Am Beginn der Vermarktung steht meistens eine individuelle Beratung mit dem Eigentümer der Immobilie, die Marktwertermittlung, das Zusammenstellen der Objekt- und Beleihungsunterlagen, die Erstellung des Exposés, dem Einholen von objektbezogenen Informationen von Behörden und Ämtern, der Terminierung von Besichtigungen, dem Einholen von Finanzierungsbestätigungen, der Datenübermittlung an das Notariat und die Begleitung bei der notariellen Beurkundung, …. Selbstverständlich führen wir auch für Sie die Schlüsselübergabe durch und beraten Sie während des gesamten Prozesses kompetent und fachgerecht.
Während des gesamten Vermarktung haben wir es mit sehr unterschiedlichen Menschen und Vorstellungen zu tun und deswegen sind unsere Lösungswege ideenreich und seriös.
Am Ende der Vermarktung sind wir mit Ihnen einen Teil des Weges gemeinsam gegangen und es spricht für sich, dass wir zu vielen Menschen, die wir in einem wichtigen Lebensabschnitt begleitet haben, eine langfristige Geschäftsbeziehung mit persönlichem Charakter pflegen – das freut uns besonders!
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin vergehen durchschnittlich drei bis vier Monate.
Das ist eine weit verbreitete Annahme, die aber so nicht stimmt. Nach der Beurkundung führt das Notariat die Kaufvertragsabwicklung weiter und es muss eine Vielzahl von Dingen geregelt und organisiert werden. Dazu zählt z. B. die Eintragung ins Grundbuch, eine Reservierung für die Käufer, die als sog. Auflassungsvormerkung bezeichnet wird. Je nach Grundbuchamt und Jahreszeit können bis zur Eintragung sechs Wochen vergehen. Erst danach darf der Kaufpreis gezahlt werden und üblicherweise erfolgt einen Tag später die Schlüsselübergabe.
Die Provision wird erst nach der notariellen Beurkundung fällig. Im Klartext heißt das: Wird nicht beurkundet, entstehen auch keine Kosten.